Estimation théorique
Avenue Aglaé Adanson,34080 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Aglaé Adanson,34080-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 159 | AV DES FRERES BUHLER | 4 | 79 | 621 | 177710€ | 2249€ |
2023-02-14 | 351 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 6 | 120 | 398 | 450700€ | 3756€ |
2020-12-17 | 1016 | AV DE FES | 3 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2022-01-25 | 75 | RUE LOUIS GIRARDIN | 4 | 92 | 0 | 325495€ | 3538€ |
2022-06-09 | 75 | RUE LOUIS GIRARDIN | 4 | 100 | 0 | 323000€ | 3230€ |
2019-08-06 | 314 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 4 | 93 | 216 | 262000€ | 2817€ |
2023-01-05 | 289 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 4 | 94 | 181 | 329000€ | 3500€ |
2021-11-18 | 121 | SQ PIERRE LIGORIO | 4 | 93 | 239 | 266000€ | 2860€ |
2021-02-19 | 290 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 4 | 83 | 219 | 252000€ | 3036€ |
2019-12-12 | 54 | RUE FRANCOIS MONVILLE | 4 | 81 | 0 | 272130€ | 3360€ |
2019-07-16 | 68 | RUE FRANCOIS MONVILLE | 4 | 81 | 0 | 279850€ | 3455€ |
2021-09-27 | 137 | ALL JEAN POIRET | 4 | 81 | 0 | 244920€ | 3024€ |
2020-07-31 | 162 | ALL JEAN POIRET | 3 | 54 | 0 | 222500€ | 4120€ |
2021-09-17 | 178 | RUE FRANCOIS MONVILLE | 3 | 65 | 0 | 270000€ | 4154€ |
2022-09-19 | 31 | RUE BARBARA | 3 | 64 | 0 | 256350€ | 4005€ |
2020-07-21 | 37 | RUE BARBARA | 3 | 65 | 0 | 211000€ | 3246€ |
2019-11-29 | 23 | ALL DU CHENE VERT | 3 | 78 | 208 | 266860€ | 3421€ |
2020-12-17 | 241 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 4 | 93 | 181 | 265000€ | 2849€ |
2020-08-31 | 2 | ALL DU CHENE VERT | 4 | 88 | 245 | 358876€ | 4078€ |
2019-05-17 | 30 | ALL DU CHENE VERT | 3 | 74 | 146 | 220000€ | 2973€ |
2019-08-20 | 31 | RUE LANCELOT BROWN | 4 | 110 | 376 | 430000€ | 3909€ |
2022-10-18 | 32 | RUE LANCELOT BROWN | 5 | 120 | 423 | 149700€ | 1248€ |
2021-03-10 | 32 | RUE LANCELOT BROWN | 5 | 120 | 423 | 416000€ | 3467€ |
2019-12-06 | 69 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 310 | 276500€ | 3215€ |
2020-10-28 | 10 | RUE WILLIAM KENT | 4 | 93 | 367 | 396350€ | 4262€ |
2020-07-24 | 15 | RUE JP BARILLET DESCHAMPS | 4 | 108 | 407 | 335000€ | 3102€ |
2019-12-20 | 89 | RUE BARBARA | 4 | 87 | 213 | 260000€ | 2989€ |
2022-12-08 | 14 | RUE SEMIRAMIS | 3 | 70 | 0 | 253050€ | 3615€ |
2019-07-31 | 24 | RUE SEMIRAMIS | 3 | 70 | 0 | 194000€ | 2771€ |
2022-06-29 | 30 | RUE SEMIRAMIS | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-02 | 34 | RUE SEMIRAMIS | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-11-17 | 212 | ALL JEAN POIRET | 4 | 88 | 238 | 381500€ | 4335€ |
2020-01-27 | 84 | RUE BARBARA | 4 | 92 | 186 | 264505€ | 2875€ |
2022-12-15 | 64 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 5 | 121 | 349 | 410500€ | 3393€ |
2020-06-01 | 103 | RUE BARBARA | 4 | 91 | 267 | 250000€ | 2747€ |
2021-06-08 | 341 | AV DES FRERES BUHLER | 4 | 82 | 282 | 300000€ | 3659€ |
2022-07-28 | 265 | RUE FRANCOIS MONVILLE | 3 | 61 | 0 | 235000€ | 3852€ |
2021-04-08 | 67 | RUE EMMANUEL HERE | 3 | 69 | 0 | 265395€ | 3846€ |
2022-06-28 | 396 | AV ACHILLE DUCHENE | 3 | 59 | 0 | 211600€ | 3586€ |
2019-09-18 | 444 | AV ACHILLE DUCHENE | 3 | 59 | 0 | 169881€ | 2879€ |
2022-06-30 | 450 | AV ACHILLE DUCHENE | 5 | 74 | 0 | 282980€ | 3824€ |
2022-03-25 | 47 | RUE CLAUDE PERCIER | 3 | 54 | 0 | 228700€ | 4235€ |
2020-12-01 | 480 | AV ACHILLE DUCHENE | 3 | 53 | 0 | 190000€ | 3585€ |
2020-01-14 | 496 | AV ACHILLE DUCHENE | 6 | 73 | 0 | 216000€ | 2959€ |
2021-05-25 | 345 | AV DES FRERES BUHLER | 4 | 93 | 285 | 270000€ | 2903€ |
2020-03-18 | 220 | ALL JEAN POIRET | 5 | 132 | 342 | 366000€ | 2773€ |
2019-11-25 | 113 | RUE BARBARA | 4 | 92 | 275 | 284000€ | 3087€ |
2020-07-01 | 87 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 5 | 121 | 243 | 365500€ | 3021€ |
2019-09-20 | 359 | AV DES FRERES BUHLER | 4 | 93 | 287 | 250000€ | 2688€ |
2023-03-01 | 73 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 5 | 105 | 242 | 390500€ | 3719€ |
2021-09-21 | 61 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 4 | 87 | 228 | 321050€ | 3690€ |
2020-11-26 | 385 | AV DES FRERES BUHLER | 4 | 93 | 286 | 346750€ | 3728€ |
2022-09-29 | 341 | AV ADOLPHE ALPHAND | 3 | 59 | 0 | 256800€ | 4353€ |
2022-10-10 | 66 | RUE SEMIRAMIS | 4 | 71 | 0 | 295070€ | 4156€ |
2021-11-30 | 80 | RUE SEMIRAMIS | 4 | 92 | 0 | 328370€ | 3569€ |
2019-07-26 | 114 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 5 | 117 | 273 | 375000€ | 3205€ |
2021-04-14 | 46 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-17 | 0 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 4 | 90 | 127 | 270000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 81 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 5 | 114 | 260 | 347000€ | 3044€ |
2019-12-23 | 30 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 82 | 0 | 239438€ | 2920€ |
2020-06-08 | 469 | AV ADOLPHE ALPHAND | 4 | 144 | 279 | 445550€ | 3094€ |
2019-08-29 | 1252 | AV DE FES | 5 | 90 | 0 | 247500€ | 2750€ |
2022-10-07 | 1252 | AV DE FES | 5 | 90 | 0 | 358000€ | 3978€ |
2023-05-11 | 1276 | AV DE FES | 4 | 76 | 0 | 273000€ | 3592€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 4 | 90 | 76 | 286000€ | 3178€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 4 | 93 | 226 | 283000€ | 3043€ |
2020-08-18 | 111 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 110 | 280 | 234000€ | 2127€ |
2020-10-23 | 201 | RUE DE CHAMBERT | 4 | 90 | 311 | 335000€ | 3722€ |
2021-12-13 | 130 | RUE HENRI LAGATTU | 3 | 68 | 185 | 340000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 864 | RUE HENRI LAGATTU | 4 | 160 | 1000 | 1485000€ | 9281€ |
2021-05-31 | 548 | RUE DE PUECH VILLA | 5 | 180 | 1342 | 1065000€ | 5917€ |
2022-10-26 | 9999 | GIMEL | 2 | 60 | 40 | 213400€ | 3557€ |
2020-03-27 | 55 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 129 | 701 | 280000€ | 2171€ |
2022-04-22 | 54 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 5 | 105 | 0 | 269616€ | 2568€ |
2022-06-23 | 56 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 5 | 105 | 0 | 260000€ | 2476€ |
2019-05-16 | 62 | RUE AZALAIS D ALTIER | 4 | 85 | 0 | 243000€ | 2859€ |
2021-08-23 | 62 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 85 | 0 | 239000€ | 2812€ |
2020-08-27 | 47 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 73 | 418 | 297500€ | 4075€ |
2021-06-23 | 15 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 267480€ | 3110€ |
2021-12-17 | 17 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 253900€ | 2952€ |
2020-02-03 | 23 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 5 | 105 | 0 | 212100€ | 2020€ |
2020-10-05 | 27 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 231500€ | 2692€ |
2021-09-29 | 41 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 271272€ | 3154€ |
2019-10-02 | 43 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 180000€ | 2093€ |
2023-03-03 | 43 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 276000€ | 3209€ |
2022-05-24 | 46 | RUE PIERRE D'AUVERGNE | 5 | 105 | 0 | 180000€ | 1714€ |
2019-12-09 | 47 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 202000€ | 2349€ |
2021-07-13 | 49 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 231000€ | 2686€ |
2021-11-19 | 53 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2019-07-05 | 55 | RUE AZALAIS D ALTIER | 4 | 86 | 0 | 188500€ | 2192€ |
2021-07-23 | 56 | RUE PIERRE D'AUVERGNE | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2020-07-01 | 7 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2023-02-01 | 74 | RUE CHRISTIAN DIOR | 5 | 94 | 175 | 430000€ | 4574€ |
2022-02-23 | 2 | RUE JAUFRE RUDEL | 17 | 300 | 677 | 709166€ | 2364€ |
2020-08-26 | 122 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 96 | 0 | 149970€ | 1562€ |
2023-04-28 | 124 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 3 | 63 | 0 | 207640€ | 3296€ |
2020-10-28 | 125 | RUE JEAN VILAR | 4 | 119 | 0 | 299000€ | 2513€ |
2021-08-23 | 135 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 5 | 123 | 0 | 473264€ | 3848€ |
2020-10-06 | 136 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 3 | 65 | 0 | 198000€ | 3046€ |
2019-07-03 | 138 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2019-07-11 | 14 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 93 | 0 | 317000€ | 3409€ |
2021-05-19 | 149 | RUE JEAN VILAR | 4 | 101 | 0 | 380000€ | 3762€ |
2021-10-11 | 151 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 65 | 0 | 215000€ | 3308€ |
2021-09-01 | 158 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 3 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2020-09-25 | 167 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 65 | 0 | 216380€ | 3329€ |
2022-11-18 | 178 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 2 | 44 | 0 | 30000€ | 682€ |
2020-09-08 | 180 | AV DU CHATEAU D'O | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-21 | 185 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 65 | 0 | 241450€ | 3715€ |
2019-06-28 | 19 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 95 | 0 | 338879€ | 3567€ |
2020-05-20 | 191 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 63 | 0 | 224000€ | 3556€ |
2019-07-01 | 21 | RUE JEAN VILAR | 2 | 85 | 0 | 258800€ | 3045€ |
2022-11-16 | 225 | RUE JEAN VILAR | 6 | 124 | 0 | 447776€ | 3611€ |
2019-09-19 | 28 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 95 | 0 | 297000€ | 3126€ |
2022-02-11 | 38 | RUE EDOUARD ORLIAC | 5 | 96 | 0 | 326650€ | 3403€ |
2020-02-04 | 46 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 88 | 0 | 287700€ | 3269€ |
2021-01-20 | 51 | RUE JEAN VILAR | 6 | 125 | 0 | 498000€ | 3984€ |
2020-02-04 | 64 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2019-09-16 | 76 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 92 | 0 | 370000€ | 4022€ |
2020-09-03 | 91 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 63 | 0 | 198500€ | 3151€ |
2021-09-21 | 93 | RUE JEAN VILAR | 5 | 117 | 0 | 315000€ | 2692€ |
2021-04-15 | 76 | RUE AZALAIS D'ALTIER | 4 | 102 | 452 | 260000€ | 2549€ |
2023-06-06 | 41 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 120 | 799 | 362900€ | 3024€ |
2021-01-06 | 26 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2022-07-13 | 30 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2020-03-27 | 22 | RUE JAUFRE RUDEL | 5 | 105 | 0 | 255000€ | 2429€ |
2019-09-27 | 24 | RUE JAUFRE RUDEL | 4 | 86 | 0 | 207300€ | 2410€ |
2022-03-09 | 73 | ALL DES JARDINS DE L'AQUEDUC | 5 | 153 | 975 | 715000€ | 4673€ |
2020-01-17 | 17 | RUE JAUFRE RUDEL | 5 | 115 | 323 | 230000€ | 2000€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 109 | 191 | 261669€ | 2401€ |
2020-12-01 | 15 | RUE JAUFRE RUDEL | 5 | 120 | 325 | 250000€ | 2083€ |
2021-10-14 | 378 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 132 | 937 | 835000€ | 6326€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 109 | 209 | 363000€ | 3330€ |
2020-05-14 | 37 | RUE BERTRAND DE BORN | 6 | 106 | 473 | 234500€ | 2212€ |
2020-09-25 | 11 | RUE BIGOT | 4 | 86 | 0 | 40000€ | 465€ |
2020-05-11 | 13 | IMP BIGOT | 4 | 86 | 0 | 205000€ | 2384€ |
2023-05-04 | 15 | IMP BIGOT | 4 | 86 | 0 | 221500€ | 2576€ |
2020-10-28 | 51 | RUE PIERRE D'AUVERGNE | 4 | 86 | 0 | 199000€ | 2314€ |
2019-08-27 | 9 | IMP BIGOT | 6 | 116 | 0 | 249880€ | 2154€ |
2019-10-02 | 35 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 85 | 459 | 195000€ | 2294€ |
2019-05-22 | 649 | RUE GEORGES DENIZOT | 8 | 260 | 0 | 2480000€ | 9538€ |
2021-10-07 | 33 | RUE JAUFRE RUDEL | 5 | 115 | 488 | 265000€ | 2304€ |
2021-04-15 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2021-07-02 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 69 | 0 | 311800€ | 4519€ |
2023-04-20 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 69 | 0 | 326050€ | 4725€ |
2020-12-17 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 81 | 0 | 277572€ | 3427€ |
2020-10-19 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 88 | 0 | 266100€ | 3024€ |
2021-09-06 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 92 | 0 | 397550€ | 4321€ |
2022-04-25 | 339 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 135 | 940 | 801000€ | 5933€ |
2022-04-06 | 48 | ALL DES JARDINS DE L'AQUEDUC | 5 | 164 | 500 | 758000€ | 4622€ |
2020-12-04 | 12 | AV RAIMBAUD D'ORANGE | 4 | 102 | 240 | 214500€ | 2103€ |